大切な
家族の一員
ペット飼育可
POINT
01
暮らしやすい
「住之江区」の魅力
SUMINOE
「住之江区」の発展の歴史と、
子育て世帯にも安心な住環境。
上町台地の南端に位置する「住吉大社」に
寄り添う古くからの平地に。
かつては上町台地の南端に位置する「住吉大社」の西側、現在の阪神高速堺線の辺りまで海が広がっており、灯台として高灯籠が造られたと言われています。その後江戸時代に大和川が付け替えられたことで埋め立てによる新田開発が進み、現在の地形になりました。
浪花百景之内 住吉高灯籠
「住吉」の由来ともなった「住之江」の地名。
「住吉」の名は元々は「スミノエ」と呼ばれており、「墨江」「清江」「住吉」という字を当てていたことから後に「吉」の読みが「ヨシ」となり「スミヨシ」となったとされています。そして「スミノエ」の由来としては、この地が美しく澄んだ入江であったことから「澄み江」に由来すると言われています。
住吉大社
徒歩11分（約880ｍ）
住吉高燈籠
徒歩6分（約430ｍ）
住みよく便利な住ノ江エリア。
総合病院「友愛会病院」をはじめ各種クリニックや、「ライフ」や「関西スーパー」などのショッピング施設、
「市立安立小学校」「市立浜口保育所」などの教育施設、「住之江区役所」などの公共施設など、多彩な生活施設が豊かな毎日を育みます。
住之江区役所
徒歩6分（約410ｍ）
ライフ御崎店
徒歩8分（約580ｍ）
住之江区は子育てに安心！
子育て支援に関して、私たちは子どもたちが笑顔で健やかに成長できるよう、切れ目なく子育てをサポートしています。
これまでに実施した施策の成果として、待機児童をゼロにするなどの大きな成果を達成しました。
また、地域全体で子ども達の成長を大切にする意識が根付いている点（こと）を、いつも心強く思っています。
住之江区長 末村祐子さん
住之江区は子育てを応援！
子育てのことで手助けが
欲しい時！
ファミリー・サポートセンター事業
保育所・幼稚園等の送迎、保護者の急用や体調不良、息抜きなどに利用できる、地域でお互いに助け合うシステムです。
エンゼルサポーター派遣業務
昼間に家事等の援助者のいない家庭を対象に、食事や身の回りの世話、居住の掃除、生活必需品等の買物などの家事援助をする訪問支援です。
住之江図書館の子ども向けの催し
えほんの時間
11：00～11：30
（毎週金曜日）
赤ちゃんの部屋
10:30～11:00
（第2水曜日 3歳まで）
POINT
02
都心へダイレクトアクセス
徒歩4分「住ノ江」駅の魅力
ACCESS
都心を自由に使いこなす
アクティブな日常へ。
駅チカや都心へダイレクトアクセスが魅力の理由。
都心ダイレクトの「住ノ江」駅内にあるエキナカ施設「N.KLASS住ノ江」に徒歩4分の立地。
夜が遅くなっても安心。
夜遅くの帰宅でも駅から徒歩4分の近さだから安心感があります。
通勤通学にも便利。
「なんば」駅も使え、通勤や子どもの電車通学が便利になります。
買い物時間も短縮できる。
7時から23時まで使えるN.KLASS住ノ江内のイオンフードスタイルが便利です。
なんば・梅田・天王寺へ。
都心へ軽快アクセス。
NAMBA 12min
UMEDA 29min
TENNOJI 19min
POINT
03
徒歩5分圏内に商業・医療・公園が揃う
住環境の魅力
LOCATION
利便とゆとりと潤いが揃う
暮らしやすいロケーション。
ショッピング施設SHOPPING
徒歩2分のコンビニや、「ライフ」や「関西スーパー」、昔ながらの商店街等などのショッピング施設が多数点在する環境。
家族揃って週末の買い物を愉しめる、イオンモールも身近に。
全27店舗のエキナカ「N.KLASS住ノ江」が徒歩4分。
7時から23時まで使えるN.KLASS住ノ江内のイオンフードスタイルが便利です。
周辺にはコンビニやスーパーが充実の環境
セブン-イレブン大阪浜口東３丁目店
徒歩2分（約110ｍ）
ローソン西住之江一丁目
徒歩5分（約330ｍ）
ライフ御崎店
徒歩8分（約580ｍ）
公園・神社PARK/SHRINE
家族に嬉しい大きい公園が点在。子どもたちの遊び場や犬の散歩に最適です。
近隣公園、大規模公園の数が
大阪市内1位。
住吉公園
徒歩6分（約430ｍ）
浜口公園
徒歩4分（約250ｍ）
浜口東公園
徒歩3分（約180ｍ）
浜口公園
徒歩4分（約250ｍ）
住吉公園
徒歩6分（約430ｍ）
住吉大社
徒歩11分（約880ｍ）
住之江公園
徒歩13分（約1,010ｍ）
教育施設EDUCATION
通勤の途中で預けられる保育園をはじめ、徒歩圏内には多数の保育園や幼稚園が点在。
駅に近く送り迎えがしやすい環境です。
徒歩5分以内に保育園・幼稚園・認定こども園が12箇所
住之江区子ども・子育てプラザ
徒歩4分（約250ｍ）
市立住之江図書館
徒歩15分（約1,140ｍ）
市立安立小学校
徒歩9分（約650ｍ）
市立住之江中学校
徒歩11分（約880ｍ）
浜口保育所
徒歩3分（約200ｍ）
ドレミ保育園 住之江公園
徒歩4分（約260ｍ）
住之江保育園
徒歩7分（約520ｍ）
市立御崎保育所
徒歩7分（約540ｍ）
医療施設MEDICAL
総合病院「友愛会病院」が徒歩2分の環境。
小さい子供や高齢者の急な病気やケガでも安心です。
友愛会病院
徒歩2分（約100ｍ）
みなみクリニック
徒歩3分（約180ｍ）
置田歯科
徒歩3分（約220ｍ）
医療法人讃和会 友愛会病院
徒歩2分（約100ｍ）
たかやま耳鼻咽喉科
徒歩3分（約230ｍ）
みなみクリニック
徒歩3分（約180ｍ）
POINT
04
進化する未来の
「梅田」「なんば」を楽しむ魅力
NEW LINE
都心の新たな動脈
「なにわ筋線」の開業で
「住ノ江」～「大阪・梅田」～
「新大阪」へダイレクトアクセス。
「なんば」と「大阪・梅田」を繋ぐ
第3の路線として期待が集まる「なにわ筋線」。
2031年開業を目指す「なにわ筋線」は、都心の南北を結ぶ第3の路線。開業すればJR「大阪」駅とJR「難波」駅及び南海「新今宮」駅が繋がり、大阪・梅田エリアへダイレクトアクセスが実現します。
※出典：大阪市ホームページ、JR西日本ホームページ、Osaka Metroホームページ、阪急電鉄ホームページ。
進化し続ける街「なんば」
なんばひろば改造計画
ミナミの新たな観光拠点と憩いの空間の創出を目的に整備が進められてきた南海「なんば」駅前北側エリア。
2023年11月には新たな賑わいの拠点として6,000㎡の 歩行者空間「なんば広場」が完成。
市民が休憩できるベンチが設置され、四季を感じられる植栽も整備されています。
駅東側の「なんさん通り」でも歩行空間への工事が進められ、大阪万博開幕前の2025年３月に完成が予定されています。
※「なんば広場マネジメント法人設立準備委員会」ホームページより。
ますます活気溢れるキタの近未来。
うめきた2期（グラングリーン大阪）
うめきた1期「グランフロント大阪」に継ぐ大阪駅前の新しいまちづくり、うめきた2期地区開発事業「グラングリーン大阪」。
2024年秋、北街区のホテル・中核機能施設・商業施設および都市公園の一部が先行まちびらきするのに続き、2027年全体完成を目指しています。
※うめきた2期地区開発事業「グラングリーン大阪」ホームページより。
POINT
05
ゆとりと開放感に満たされる
プランが魅力
PLANNING
低層住宅の多い住宅街の環境と、
角地という立地。
総合設計制度を有効に活用、
開放感溢れる暮らし。
開放的な公開空地を設けることで、建物の容積率などを緩和できる「総合設計制度」を活用し、街並みに緑豊かな景観を創出。
同時に豊かな眺望を楽しめる15階建マンションを実現しました。
伸びやかな開放感と豊かな緑の潤いに恵まれた地。
15階建の高さが大きく開けた開放感溢れる眺望を実現。
都心方向も望める豊かな眺めと明るい陽光が伸びやかな暮らしを演出します。（一部住戸除く）
※眺望合成外観完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こした外観完成予想CGに15階相当から北東方面を撮影した眺望写真（2023年10月）を合成したもので実際とは異なります。眺望・景観は各階・各住戸により異なり、眺望が将来にわたって保証されるものではありません。
特別用途地区：用途地域の指定の目的を補完する為大阪市が定めた地区。
建築物の制限については、一定階以上（第1種では4階以上、第2種では5階以上）に建築できるものを、原則として住宅や公共的な施設、公益上必要な施設に限っている為、本件は住環境が守れている住みよいロケーションと言えます。
毎日の暮らしのために快適性と機能性を追求したプランニング。
エントランス前面には、広々とした公開空地を設けて憩いと交流を演出したほか、
人と車の出入口を分離するなど安全性にも配慮しました。
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両手が塞がっていても
ラクラク解錠ハンズフリー
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24時間いつでも
受け取れる宅配コーナー
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好きなタイミングに
ゴミ出し可能24時間ゴミ出し可
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1住戸2台分の
駐輪スペースを確保自転車置場
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快適なカーライフを
実現する屋内駐車場
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日常の風景を
豊かに彩る植栽計画
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地域の
交流を育む公開空地
POINT
06
今なら購入サポートの
充実が魅力
SUPPORT
充実の住宅購入サポート
サポート01
住宅ローン控除の最大控除額が
大きくなります
住宅ローンの借入額に応じて所得税が控除されます。
「低炭素住宅」なら、一般の住宅に比べて控除額が大きくなります。
※2024年1月1日から2025年12月31日までの間に入居した場合、 住宅ローン控除の最大控除額は13年間で合計409.5万円となります。 詳細は税務署等にご確認ください。
サポート03
固定金利・変動金利の金利引下げが
適用されます。
固定金利【フラット35】S（ZEH）
金利引下げメニューごとに「ポイント」を定め、
そのポイント数の合計により以下の「金利引下げパターン」に分類されます。
「クレアホームズ住ノ江」では金利引下げ期間が当初5年間になり、
その期間の金利引下げ幅が年0.75％引下げられます。
詳しくは長期固定金利住宅ローン【フラット35】をご確認ください。
※【フラット35】子育てプラスおよび新しいポイント制度は、2024年2月13日以降の資金受け取り分から適用します。また2024年3月時点の情報であり、今後変更となる場合があります。詳しくは係員にお尋ねください。
ZEH
暮らしの快適性・省エネ性を高めた、
これからの時代を見据えた住まい。
住之江区「初」※1ダブル認定取得
「クレアホームズ住ノ江」は住之江区初のZEH-Mと低炭素建築物に同時認定※1されたマンションで、
省エネをうながす最新テクノロジーを活かて、“人と環境と未来にやさしい”ライフスタイルを目指します。
※1.「クレアホームズ住ノ江」は大阪市住之江区の新築分譲マンションにおいてZEH採用及び低炭素住宅として、【初】となります。（2023年10月MRC調べ）
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快適な住空間
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光熱費を
削減 -
CO2を削減
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金利・
税制優遇
